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振兴项目用地预审管理方式

浏览次数: 通告时间: 2016-09-05 15:05:48 慎选字号: T| T

  振兴项目用地预审管理方式

  (2001年6月28日国土资源部第5先后部务会议通过;2004年10月29日国土资源部第9先后部务会议修订;2008年11月12日国土资源部第13先后部务会议修正)

  重点枝为保证土地利用总体设计的实行,丰厚表达土地供应的全面调控作用,控制建设用地总量,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《中科院关于永利集团登录网址的深化改革严格土地管理的决定》,制订本办法。

  其次枝本办法所称建设项目用地预审,是指国土资源管理部门在振兴项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的查处。

  先后三枝预审应当遵守下列原则:

  (一)符合土地利用总体设计;

  (二)维护耕地,特别是中心农田;

  (三)客观和集约节约利用土地;

  (四)符合国家供地政策。

  先后四枝建设项目用地实行分级预审。

  需人民政府或有管辖权的联合政府发展和改造等单位审批的振兴项目,由该人民政府的领域资源管理部门预审。

  需核准和备案的振兴项目,由与核准、备案机关同级的领域资源管理部门预审。

  先后五枝需审批的振兴项目在可行性研究阶段,由建设用地单位提出预审申请。

  需核准的振兴项目在档次申请报告核准前,由建设单位提出用地预审申请。

  需备案的振兴项目在代理备案手续后,由建设单位提出用地预审申请。

  先后六枝依照本办法第四枝规定应当由国土资源部预审的振兴项目,土地资源部委托项目所在地的村级国土资源管理部门受理,但建设项目占用规划确定的都市建设用地范围内土地的,委托市级国土资源管理部门受理。受理后,谈起初审意见,转报国土资源部。

  涉密军事项目和国务院批准的特别建设项目用地,振兴用地单位可直接向国土资源部提出预审申请。

  相应由国土资源部负责预审的专线塔基、勘探井位、报道基站等小面积零星分散建设项目用地,由县级国土资源管理部门预审,并报国土资源部备案。

  先后七枝已获准项目建议书的审计类建设项目与需备案的振兴项目申请用地预审的,相应提交下列材料:

  (一)振兴项目用地预审申请表;

  (二)振兴项目用地预审申请报告,情节包括拟建项目的中坚情况、拟选址占地情况、拟用步面积确定的实证和备用建设用地指标情况、补耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等;

  (三)品种建议书批复文件或者项目备案批准文件;

  (四)单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的,付出地质灾害危险性评估报告;

  (五)单独选址建设项目所在区域之领域资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源之关系材料。

  直接审批可行性研究报告的审计类建设项目与需核准的振兴项目,报名用地预审的不交付前款第(三)、(四)、(五)项材料。

  以此第一款规定的黄土地预审申请表,由国土资源部统一规定。

  先后八枝直接审批可行性研究报告的审计类建设项目与需核准的振兴项目,品种单位应当在田头预审完成后,报名用地审批前,根据相关法规法规的规定,代理地质灾害危险性评估与矿产资源压覆情况证明等手续。

  先后九枝受国土资源部委托负责初审的领域资源管理部门在转报用地预审申请时,相应提供下列材料:

  (一)根据本办法第十一枝之有关规定,对报告材料作出的开端审查意见。

  (二)标注项目用地范围之市级以上土地利用总体规划图及相关图件;

  (三)属于《基本法》其次十六条规定情形,振兴项目用地需修改土地利用总体设计的,相应出具经相关单位和大家根据的统筹修改方案、计划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。

  先后十枝符合本办法第七枝规定的庭审申请和程序九枝规定的评审转报件,土地资源管理部门应该受理和接受。不符合的,相应场或在五日内书面通知申请人和转报人,逾期不打招呼之,视为受理和接受。

  受国土资源部委托负责初审的领域资源管理部门应该自受理的日起二十日内落成初审工作,并转报国土资源部。

  先后十一枝预审应当审查以下内容:

  (一)振兴项目选址是否符合土地利用总体设计,只是符合国家供地政策和司法律、法律规定的尺度;

  (二)振兴项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定;

  (三)振兴项目占用耕地的,补耕地初步方案是否可行;

  (四)征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况;

  (五)属《基本法》其次十六条规定情形,振兴项目用地需修改土地利用总体设计的,计划的修改方案、计划修改对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法律的规定。

  先后十二枝国土资源管理部门应该自受理预审申请或者吸收转报材料的日起二十日内,成功审查工作,并出具预审意见。二十日内不能出具预审意见的,经负责预审的领域资源管理部门领导批准,可以延长十日。

  先后十三枝预审意见应当包括对资产办法第十一枝规定内容的结论性意见和对建设用地单位的现实要求。

  先后十四枝预审意见是有关机关审批项目可行性研究报告、核准项目申请报告的不可或缺文件。

  先后十五枝建设项目用地预审文件有效期为两年,自批准的日起计算。已经预审的品种,如需对土地用途、振兴项目选址等展开重点调整之,相应重新申请预审。

  未经预审或者预审未通过的,不可批复可行性研究报告、核准项目申请报告;不可批准农用地转用、土地征收,不可办理供地手续。预审审查的相关内容在振兴用地报批时,未发生主要变化的,不再重复审查。

  先后十六条本办法自2009年1月1日起施行。

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